Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Miramont-de-Guyenne
À Miramont-de-Guyenne, le prix immobilier médian ressort à 1 167 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 081 habitants, avec un parc de 2 001 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 690 €, le loyer mensuel de 675 € et la rentabilité brute de 9,91 %.
Prix immobilier à Miramont-de-Guyenne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Miramont-de-Guyenne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 167 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Miramont-de-Guyenne. La fourchette observée va de 861 €/m² au premier quartile à 1 521 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 250 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,64 €/m² et le loyer maison à 7,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 690 €, un loyer mensuel de 675 € et 8 100 € de loyer annuel, soit 9,91 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Miramont-de-Guyenne
Miramont-de-Guyenne affiche une densité de 183 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,99 % de résidences principales, 55,58 % de propriétaires, 18,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 350 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 19,54 %, un retraités à 49,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Miramont-de-Guyenne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Miramont-de-Guyenne est de 27,91 en 2025. Le détail indique 12,98 pour les violences et 4,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Miramont-de-Guyenne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Miramont-de-Guyenne compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Miramont-de-Guyenne
Quel est le prix au m² à Miramont-de-Guyenne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Miramont-de-Guyenne ?
Est-il intéressant d'investir à Miramont-de-Guyenne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Miramont-de-Guyenne ?
Miramont-de-Guyenne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Miramont-de-Guyenne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :