Prix m², loyers et repères d'investissement à Montgibaud
À Montgibaud, le prix immobilier médian ressort à 1 404 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 251 habitants, avec un parc de 172 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 280 €, le loyer mensuel de 602 € et la rentabilité brute de 7,35 %.
Prix immobilier à Montgibaud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montgibaud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 404 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montgibaud. La fourchette observée va de 1 136 €/m² au premier quartile à 1 723 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,60 €/m² et le loyer maison à 6,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 280 €, un loyer mensuel de 602 € et 7 224 € de loyer annuel, soit 7,35 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montgibaud
Montgibaud affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,59 % de résidences principales, 90,35 % de propriétaires, 16,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 820 €, un chômage de 5,89 %, un retraités à 26,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montgibaud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montgibaud est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montgibaud
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montgibaud compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montgibaud
Quel est le prix au m² à Montgibaud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montgibaud ?
Est-il intéressant d'investir à Montgibaud ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montgibaud ?
Montgibaud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montgibaud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :