Prix m², loyers et repères d'investissement à Lubersac
À Lubersac, le prix immobilier médian ressort à 1 369 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 246 habitants, avec un parc de 1 490 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 830 €, le loyer mensuel de 667 € et la rentabilité brute de 8,35 %.
Prix immobilier à Lubersac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lubersac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 369 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lubersac. La fourchette observée va de 972 €/m² au premier quartile à 1 810 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 176 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,52 €/m² et le loyer maison à 6,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 830 €, un loyer mensuel de 667 € et 8 004 € de loyer annuel, soit 8,35 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lubersac
Lubersac affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,20 % de résidences principales, 73,11 % de propriétaires, 19,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 680 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 8,18 %, un retraités à 48,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lubersac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lubersac est de 16,92 en 2025. Le détail indique 3,12 pour les violences et 4,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lubersac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lubersac compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lubersac
Quel est le prix au m² à Lubersac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lubersac ?
Est-il intéressant d'investir à Lubersac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lubersac ?
Lubersac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lubersac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :