Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montfort-sur-Meu
À Montfort-sur-Meu, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 810 habitants, avec un parc de 3 136 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 850 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Montfort-sur-Meu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montfort-sur-Meu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montfort-sur-Meu. La fourchette observée va de 2 182 €/m² au premier quartile à 2 894 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 262 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,15 €/m² et le loyer maison à 10,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 850 € et 10 200 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montfort-sur-Meu
Montfort-sur-Meu affiche une densité de 485 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,07 % de résidences principales, 66,51 % de propriétaires, 7,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 640 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,05 %, un retraités à 37,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montfort-sur-Meu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montfort-sur-Meu est de 25,84 en 2025. Le détail indique 6,02 pour les violences et 10,72 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montfort-sur-Meu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montfort-sur-Meu compte 9 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 3 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montfort-sur-Meu
Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Meu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montfort-sur-Meu ?
Est-il intéressant d'investir à Montfort-sur-Meu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montfort-sur-Meu ?
Montfort-sur-Meu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montfort-sur-Meu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :