Prix m², loyers et repères d'investissement à Bédée
À Bédée, le prix immobilier médian ressort à 2 580 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 662 habitants, avec un parc de 1 995 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 180 600 €, le loyer mensuel de 821 € et la rentabilité brute de 5,46 %.
Prix immobilier à Bédée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bédée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 580 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bédée. La fourchette observée va de 2 232 €/m² au premier quartile à 2 895 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 163 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,73 €/m² et le loyer maison à 10,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 180 600 €, un loyer mensuel de 821 € et 9 852 € de loyer annuel, soit 5,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bédée
Bédée affiche une densité de 118 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,40 % de résidences principales, 73,50 % de propriétaires, 7,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 780 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 6,61 %, un retraités à 27,07 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bédée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bédée est de 23,38 en 2025. Le détail indique 1,50 pour les violences et 9,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bédée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bédée compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bédée
Quel est le prix au m² à Bédée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bédée ?
Est-il intéressant d'investir à Bédée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bédée ?
Bédée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bédée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :