Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montégut-Bourjac
À Montégut-Bourjac, le prix immobilier médian ressort à 2 115 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 129 habitants, avec un parc de 64 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 050 €, le loyer mensuel de 674 € et la rentabilité brute de 5,47 %.
Prix immobilier à Montégut-Bourjac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montégut-Bourjac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 115 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montégut-Bourjac. La fourchette observée va de 2 115 €/m² au premier quartile à 2 115 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,64 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 050 €, un loyer mensuel de 674 € et 8 088 € de loyer annuel, soit 5,47 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montégut-Bourjac
Montégut-Bourjac affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,69 % de résidences principales, 84,62 % de propriétaires, 10,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 740 €, un chômage de 10,94 %, un retraités à 46,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montégut-Bourjac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montégut-Bourjac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montégut-Bourjac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montégut-Bourjac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montégut-Bourjac
Quel est le prix au m² à Montégut-Bourjac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montégut-Bourjac ?
Est-il intéressant d'investir à Montégut-Bourjac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montégut-Bourjac ?
Montégut-Bourjac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montégut-Bourjac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :