Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montclar-de-Comminges
À Montclar-de-Comminges, le prix immobilier médian ressort à 790 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 79 habitants, avec un parc de 48 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 55 300 €, le loyer mensuel de 610 € et la rentabilité brute de 13,23 %.
Prix immobilier à Montclar-de-Comminges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montclar-de-Comminges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 790 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montclar-de-Comminges. La fourchette observée va de 542 €/m² au premier quartile à 1 538 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,71 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 55 300 €, un loyer mensuel de 610 € et 7 320 € de loyer annuel, soit 13,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montclar-de-Comminges
Montclar-de-Comminges affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,48 % de résidences principales, 87,80 % de propriétaires, 18,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 5,26 %, un retraités à 25,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montclar-de-Comminges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montclar-de-Comminges est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montclar-de-Comminges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montclar-de-Comminges compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montclar-de-Comminges
Quel est le prix au m² à Montclar-de-Comminges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montclar-de-Comminges ?
Est-il intéressant d'investir à Montclar-de-Comminges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montclar-de-Comminges ?
Montclar-de-Comminges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montclar-de-Comminges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :