Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montbrun-les-Bains
À Montbrun-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 2 321 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 442 habitants, avec un parc de 758 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 470 €, le loyer mensuel de 601 € et la rentabilité brute de 4,44 %.
Prix immobilier à Montbrun-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montbrun-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 321 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montbrun-les-Bains. La fourchette observée va de 1 975 €/m² au premier quartile à 2 916 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 103 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,59 €/m² et le loyer maison à 8,85 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 470 €, un loyer mensuel de 601 € et 7 212 € de loyer annuel, soit 4,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montbrun-les-Bains
Montbrun-les-Bains affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 32,69 % de résidences principales, 55,02 % de propriétaires, 7,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 880 €, un chômage de 21,22 %, un retraités à 34,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montbrun-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montbrun-les-Bains est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montbrun-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montbrun-les-Bains compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montbrun-les-Bains
Quel est le prix au m² à Montbrun-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montbrun-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Montbrun-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montbrun-les-Bains ?
Montbrun-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montbrun-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :