Prix m², loyers et repères d'investissement à Nyons
À Nyons, le prix immobilier médian ressort à 2 750 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 816 habitants, avec un parc de 4 766 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 500 €, le loyer mensuel de 790 € et la rentabilité brute de 4,93 %.
Prix immobilier à Nyons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nyons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 750 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nyons. La fourchette observée va de 2 132 €/m² au premier quartile à 3 838 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 447 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,29 €/m² et le loyer maison à 10,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 500 €, un loyer mensuel de 790 € et 9 480 € de loyer annuel, soit 4,93 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nyons
Nyons affiche une densité de 290 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,17 % de résidences principales, 49,21 % de propriétaires, 7,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 150 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,01 %, un retraités à 53,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nyons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nyons est de 61,03 en 2025. Le détail indique 13,06 pour les violences et 10,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nyons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nyons compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 173 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nyons
Quel est le prix au m² à Nyons en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nyons ?
Est-il intéressant d'investir à Nyons ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nyons ?
Nyons est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nyons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :