ANALYSE · MONTBÉLIARDOT25389
Prix médian2 286 €/m²
Loyer médian appart.12 €/m²
Rentabilité brute6,31 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Montbéliardot
À Montbéliardot, le prix immobilier médian ressort à 2 286 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 114 habitants, avec un parc de 49 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 160 020 €, le loyer mensuel de 841 € et la rentabilité brute de 6,31 %.
Population
114
Surface
3.9 km²
Logements
49
Densité
29 hab/km²
Comprendre la démographie de Montbéliardot : notre méthode →
Prix immobilier à Montbéliardot
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montbéliardot
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 286 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montbéliardot. La fourchette observée va de 2 254 €/m² au premier quartile à 2 503 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,01 €/m² et le loyer maison à 14,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 160 020 €, un loyer mensuel de 841 € et 10 092 € de loyer annuel, soit 6,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Montbéliardot
Montbéliardot affiche une densité de 29 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,84 % de résidences principales, 84,44 % de propriétaires, 2,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 710 €, un chômage de 1,61 %, un retraités à 30,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montbéliardot
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montbéliardot est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montbéliardot
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montbéliardot compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montbéliardot
Quel est le prix au m² à Montbéliardot en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Montbéliardot est de 2 286 €/m². Le premier quartile est à 2 254 €/m² et le troisième quartile à 2 503 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Montbéliardot ?
La rentabilité brute estimée à Montbéliardot est de 6,31 % pour 70 m², avec un prix total de 160 020 € et 10 092 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Montbéliardot ?
Montbéliardot peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 286 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,31 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Montbéliardot ?
Le loyer médian appartement à Montbéliardot est de 12,01 €/m². Le loyer médian maison est de 14,22 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 841 € par mois.
Montbéliardot est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Montbéliardot n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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