Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montauban-de-Bretagne
À Montauban-de-Bretagne, le prix immobilier médian ressort à 2 379 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 597 habitants, avec un parc de 2 887 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 530 €, le loyer mensuel de 827 € et la rentabilité brute de 5,96 %.
Prix immobilier à Montauban-de-Bretagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montauban-de-Bretagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 379 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montauban-de-Bretagne. La fourchette observée va de 1 989 €/m² au premier quartile à 2 792 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 256 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,81 €/m² et le loyer maison à 9,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 530 €, un loyer mensuel de 827 € et 9 924 € de loyer annuel, soit 5,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montauban-de-Bretagne
Montauban-de-Bretagne affiche une densité de 143 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,22 % de résidences principales, 67,25 % de propriétaires, 4,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 640 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,44 %, un retraités à 34,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montauban-de-Bretagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montauban-de-Bretagne est de 30,62 en 2025. Le détail indique 4,70 pour les violences et 12,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montauban-de-Bretagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montauban-de-Bretagne compte 11 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 91 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montauban-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Montauban-de-Bretagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montauban-de-Bretagne ?
Est-il intéressant d'investir à Montauban-de-Bretagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montauban-de-Bretagne ?
Montauban-de-Bretagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montauban-de-Bretagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :