Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montastruc-la-Conseillère
À Montastruc-la-Conseillère, le prix immobilier médian ressort à 3 213 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 708 habitants, avec un parc de 1 675 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 910 €, le loyer mensuel de 762 € et la rentabilité brute de 4,06 %.
Prix immobilier à Montastruc-la-Conseillère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montastruc-la-Conseillère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 213 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montastruc-la-Conseillère. La fourchette observée va de 2 528 €/m² au premier quartile à 3 680 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,88 €/m² et le loyer maison à 11,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 910 €, un loyer mensuel de 762 € et 9 144 € de loyer annuel, soit 4,06 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montastruc-la-Conseillère
Montastruc-la-Conseillère affiche une densité de 238 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,71 % de résidences principales, 74,52 % de propriétaires, 6,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 630 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,23 %, un retraités à 31,19 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montastruc-la-Conseillère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montastruc-la-Conseillère est de 26,43 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 14,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montastruc-la-Conseillère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montastruc-la-Conseillère compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montastruc-la-Conseillère
Quel est le prix au m² à Montastruc-la-Conseillère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montastruc-la-Conseillère ?
Est-il intéressant d'investir à Montastruc-la-Conseillère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montastruc-la-Conseillère ?
Montastruc-la-Conseillère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montastruc-la-Conseillère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :