Prix m², loyers et repères d'investissement à Montastruc-de-Salies
À Montastruc-de-Salies, le prix immobilier médian ressort à 1 268 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 302 habitants, avec un parc de 218 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 760 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 8,71 %.
Prix immobilier à Montastruc-de-Salies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montastruc-de-Salies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 268 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montastruc-de-Salies. La fourchette observée va de 643 €/m² au premier quartile à 2 446 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,21 €/m² et le loyer maison à 7,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 760 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 8,71 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montastruc-de-Salies
Montastruc-de-Salies affiche une densité de 18 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,01 % de résidences principales, 84,89 % de propriétaires, 12,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 580 €, un chômage de 6,30 %, un retraités à 40,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montastruc-de-Salies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montastruc-de-Salies est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montastruc-de-Salies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montastruc-de-Salies compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montastruc-de-Salies
Quel est le prix au m² à Montastruc-de-Salies en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montastruc-de-Salies ?
Est-il intéressant d'investir à Montastruc-de-Salies ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montastruc-de-Salies ?
Montastruc-de-Salies est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montastruc-de-Salies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :