Prix m², loyers et repères d'investissement à Montagne-Fayel
À Montagne-Fayel, le prix immobilier médian ressort à 2 063 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 146 habitants, avec un parc de 76 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 410 €, le loyer mensuel de 801 € et la rentabilité brute de 6,65 %.
Prix immobilier à Montagne-Fayel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montagne-Fayel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 063 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montagne-Fayel. La fourchette observée va de 1 034 €/m² au premier quartile à 2 222 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,44 €/m² et le loyer maison à 8,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 410 €, un loyer mensuel de 801 € et 9 612 € de loyer annuel, soit 6,65 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montagne-Fayel
Montagne-Fayel affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,02 % de résidences principales, 80,95 % de propriétaires, 16,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 680 €, un chômage de 12,00 %, un retraités à 31,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montagne-Fayel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montagne-Fayel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montagne-Fayel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montagne-Fayel compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montagne-Fayel
Quel est le prix au m² à Montagne-Fayel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montagne-Fayel ?
Est-il intéressant d'investir à Montagne-Fayel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montagne-Fayel ?
Montagne-Fayel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montagne-Fayel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :