Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montagnac-Montpezat
À Montagnac-Montpezat, le prix immobilier médian ressort à 2 668 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 401 habitants, avec un parc de 486 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 760 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 5,03 %.
Prix immobilier à Montagnac-Montpezat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montagnac-Montpezat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 668 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montagnac-Montpezat. La fourchette observée va de 1 696 €/m² au premier quartile à 3 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,18 €/m² et le loyer maison à 9,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 760 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 5,03 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montagnac-Montpezat
Montagnac-Montpezat affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 42,03 % de résidences principales, 79,75 % de propriétaires, 4,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un chômage de 18,49 %, un retraités à 39,41 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montagnac-Montpezat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montagnac-Montpezat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montagnac-Montpezat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montagnac-Montpezat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montagnac-Montpezat
Quel est le prix au m² à Montagnac-Montpezat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montagnac-Montpezat ?
Est-il intéressant d'investir à Montagnac-Montpezat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montagnac-Montpezat ?
Montagnac-Montpezat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montagnac-Montpezat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :