Prix m², loyers et repères d'investissement à Riez
À Riez, le prix immobilier médian ressort à 1 930 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 610 habitants, avec un parc de 1 400 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 100 €, le loyer mensuel de 809 € et la rentabilité brute de 7,19 %.
Prix immobilier à Riez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Riez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 930 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Riez. La fourchette observée va de 1 278 €/m² au premier quartile à 3 061 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 139 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,56 €/m² et le loyer maison à 9,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 100 €, un loyer mensuel de 809 € et 9 708 € de loyer annuel, soit 7,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Riez
Riez affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,65 % de résidences principales, 56,47 % de propriétaires, 6,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 130 €, un chômage de 18,82 %, un retraités à 44,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Riez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Riez est de 53,42 en 2025. Le détail indique 4,35 pour les violences et 11,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Riez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Riez compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 46 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Riez
Quel est le prix au m² à Riez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Riez ?
Est-il intéressant d'investir à Riez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Riez ?
Riez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Riez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :