Prix m², loyers et repères d'investissement à Mont-Saint-Martin
À Mont-Saint-Martin, le prix immobilier médian ressort à 2 698 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 361 habitants, avec un parc de 3 672 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 860 €, le loyer mensuel de 970 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Mont-Saint-Martin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mont-Saint-Martin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 698 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mont-Saint-Martin. La fourchette observée va de 1 700 €/m² au premier quartile à 3 369 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 312 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,85 €/m² et le loyer maison à 10,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 860 €, un loyer mensuel de 970 € et 11 640 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mont-Saint-Martin
Mont-Saint-Martin affiche une densité de 1 067 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,69 % de résidences principales, 40,04 % de propriétaires, 4,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 000 €, un taux de pauvreté de 34,00 %, un chômage de 16,71 %, un retraités à 18,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mont-Saint-Martin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mont-Saint-Martin est de 49,14 en 2025. Le détail indique 11,43 pour les violences et 13,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mont-Saint-Martin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mont-Saint-Martin compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 163 commerces et 47 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mont-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Martin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mont-Saint-Martin ?
Est-il intéressant d'investir à Mont-Saint-Martin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mont-Saint-Martin ?
Mont-Saint-Martin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mont-Saint-Martin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :