Prix m², loyers et repères d'investissement à Longwy
À Longwy, le prix immobilier médian ressort à 2 147 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 679 habitants, avec un parc de 8 660 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 290 €, le loyer mensuel de 990 € et la rentabilité brute de 7,90 %.
Prix immobilier à Longwy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Longwy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 147 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Longwy. La fourchette observée va de 1 609 €/m² au premier quartile à 3 243 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 706 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,14 €/m² et le loyer maison à 10,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 290 €, un loyer mensuel de 990 € et 11 880 € de loyer annuel, soit 7,90 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Longwy
Longwy affiche une densité de 2 877 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,83 % de résidences principales, 35,40 % de propriétaires, 7,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 650 €, un taux de pauvreté de 31,00 %, un chômage de 18,21 %, un retraités à 25,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Longwy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Longwy est de 52,04 en 2025. Le détail indique 13,20 pour les violences et 12,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Longwy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Longwy compte 18 écoles, 10 écoles primaires, 3 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 1 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 217 commerces et 82 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Longwy
Quel est le prix au m² à Longwy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Longwy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Longwy ?
Longwy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Longwy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :