Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Herserange
À Herserange, le prix immobilier médian ressort à 2 081 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 170 habitants, avec un parc de 2 402 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 670 €, le loyer mensuel de 933 € et la rentabilité brute de 7,68 %.
Prix immobilier à Herserange
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Herserange
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 081 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Herserange. La fourchette observée va de 1 602 €/m² au premier quartile à 2 564 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 249 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,32 €/m² et le loyer maison à 10,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 670 €, un loyer mensuel de 933 € et 11 196 € de loyer annuel, soit 7,68 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Herserange
Herserange affiche une densité de 1 170 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,23 % de résidences principales, 54,88 % de propriétaires, 17,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 050 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 13,73 %, un retraités à 21,98 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Herserange
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Herserange est de 30,46 en 2025. Le détail indique 9,35 pour les violences et 3,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Herserange
Écoles, santé, commerces et restaurants
Herserange compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Herserange
Quel est le prix au m² à Herserange en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Herserange ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Herserange ?
Herserange est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Herserange n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :