Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Monceau-lès-Leups
À Monceau-lès-Leups, le prix immobilier médian ressort à 925 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 426 habitants, avec un parc de 214 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 64 750 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 12,39 %.
Prix immobilier à Monceau-lès-Leups
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monceau-lès-Leups
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 925 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monceau-lès-Leups. La fourchette observée va de 718 €/m² au premier quartile à 1 348 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,55 €/m² et le loyer maison à 7,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 64 750 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 12,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Monceau-lès-Leups
Monceau-lès-Leups affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,71 % de résidences principales, 80,69 % de propriétaires, 9,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 550 €, un chômage de 12,67 %, un retraités à 30,77 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Monceau-lès-Leups
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monceau-lès-Leups est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monceau-lès-Leups
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monceau-lès-Leups compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monceau-lès-Leups
Quel est le prix au m² à Monceau-lès-Leups en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monceau-lès-Leups ?
Est-il intéressant d'investir à Monceau-lès-Leups ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Monceau-lès-Leups ?
Monceau-lès-Leups est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monceau-lès-Leups n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :