Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Miramont-de-Comminges
À Miramont-de-Comminges, le prix immobilier médian ressort à 1 413 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 736 habitants, avec un parc de 451 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 910 €, le loyer mensuel de 652 € et la rentabilité brute de 7,91 %.
Prix immobilier à Miramont-de-Comminges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Miramont-de-Comminges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 413 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Miramont-de-Comminges. La fourchette observée va de 750 €/m² au premier quartile à 2 239 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,31 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 910 €, un loyer mensuel de 652 € et 7 824 € de loyer annuel, soit 7,91 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Miramont-de-Comminges
Miramont-de-Comminges affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,44 % de résidences principales, 71,10 % de propriétaires, 17,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 040 €, un chômage de 17,55 %, un retraités à 38,19 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Miramont-de-Comminges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Miramont-de-Comminges est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Miramont-de-Comminges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Miramont-de-Comminges compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Miramont-de-Comminges
Quel est le prix au m² à Miramont-de-Comminges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Miramont-de-Comminges ?
Est-il intéressant d'investir à Miramont-de-Comminges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Miramont-de-Comminges ?
Miramont-de-Comminges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Miramont-de-Comminges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :