Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mesnil-Roc'h
À Mesnil-Roc'h, le prix immobilier médian ressort à 2 105 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 492 habitants, avec un parc de 2 185 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 350 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 6,63 %.
Prix immobilier à Mesnil-Roc'h
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mesnil-Roc'h
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 105 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mesnil-Roc'h. La fourchette observée va de 1 538 €/m² au premier quartile à 2 620 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 248 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,62 €/m² et le loyer maison à 9,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 350 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 6,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mesnil-Roc'h
Mesnil-Roc'h affiche une densité de 108 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,59 % de résidences principales, 81,40 % de propriétaires, 7,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 370 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 6,77 %, un retraités à 29,54 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mesnil-Roc'h
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mesnil-Roc'h est de 17,59 en 2025. Le détail indique 3,56 pour les violences et 5,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mesnil-Roc'h
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mesnil-Roc'h compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mesnil-Roc'h
Quel est le prix au m² à Mesnil-Roc'h en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mesnil-Roc'h ?
Est-il intéressant d'investir à Mesnil-Roc'h ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mesnil-Roc'h ?
Mesnil-Roc'h est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mesnil-Roc'h n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :