Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mers-les-Bains
À Mers-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 2 302 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 540 habitants, avec un parc de 3 063 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 140 €, le loyer mensuel de 818 € et la rentabilité brute de 6,09 %.
Prix immobilier à Mers-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mers-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 302 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mers-les-Bains. La fourchette observée va de 1 696 €/m² au premier quartile à 3 368 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 353 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,69 €/m² et le loyer maison à 9,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 140 €, un loyer mensuel de 818 € et 9 816 € de loyer annuel, soit 6,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mers-les-Bains
Mers-les-Bains affiche une densité de 468 habitants par km². Le parc résidentiel indique 46,30 % de résidences principales, 57,77 % de propriétaires, 4,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 840 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 22,47 %, un retraités à 49,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mers-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mers-les-Bains est de 39,76 en 2025. Le détail indique 10,24 pour les violences et 11,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mers-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mers-les-Bains compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 87 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mers-les-Bains
Quel est le prix au m² à Mers-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mers-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Mers-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mers-les-Bains ?
Mers-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mers-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :