Prix m², loyers et repères d'investissement à Oust-Marest
À Oust-Marest, le prix immobilier médian ressort à 1 834 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 608 habitants, avec un parc de 337 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 380 €, le loyer mensuel de 714 € et la rentabilité brute de 6,67 %.
Prix immobilier à Oust-Marest
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oust-Marest
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 834 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oust-Marest. La fourchette observée va de 1 515 €/m² au premier quartile à 2 510 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,20 €/m² et le loyer maison à 8,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 380 €, un loyer mensuel de 714 € et 8 568 € de loyer annuel, soit 6,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Oust-Marest
Oust-Marest affiche une densité de 103 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,29 % de résidences principales, 79,49 % de propriétaires, 7,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 270 €, un chômage de 10,20 %, un retraités à 41,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Oust-Marest
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oust-Marest est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oust-Marest
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oust-Marest compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oust-Marest
Quel est le prix au m² à Oust-Marest en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Oust-Marest ?
Est-il intéressant d'investir à Oust-Marest ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Oust-Marest ?
Oust-Marest est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Oust-Marest n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :