Prix m², loyers et repères d'investissement à Mérindol-les-Oliviers
À Mérindol-les-Oliviers, le prix immobilier médian ressort à 5 234 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 208 habitants, avec un parc de 174 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 366 380 €, le loyer mensuel de 717 € et la rentabilité brute de 2,35 %.
Prix immobilier à Mérindol-les-Oliviers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mérindol-les-Oliviers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 234 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mérindol-les-Oliviers. La fourchette observée va de 4 464 €/m² au premier quartile à 6 375 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,24 €/m² et le loyer maison à 9,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 366 380 €, un loyer mensuel de 717 € et 8 604 € de loyer annuel, soit 2,35 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mérindol-les-Oliviers
Mérindol-les-Oliviers affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,53 % de résidences principales, 60,61 % de propriétaires, 7,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 820 €, un chômage de 9,62 %, un retraités à 48,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mérindol-les-Oliviers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mérindol-les-Oliviers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mérindol-les-Oliviers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mérindol-les-Oliviers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mérindol-les-Oliviers
Quel est le prix au m² à Mérindol-les-Oliviers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mérindol-les-Oliviers ?
Est-il intéressant d'investir à Mérindol-les-Oliviers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mérindol-les-Oliviers ?
Mérindol-les-Oliviers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mérindol-les-Oliviers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :