Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mérigny
À Mérigny, le prix immobilier médian ressort à 934 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 545 habitants, avec un parc de 401 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 380 €, le loyer mensuel de 551 € et la rentabilité brute de 10,11 %.
Prix immobilier à Mérigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mérigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 934 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mérigny. La fourchette observée va de 591 €/m² au premier quartile à 1 195 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,87 €/m² et le loyer maison à 6,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 380 €, un loyer mensuel de 551 € et 6 612 € de loyer annuel, soit 10,11 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mérigny
Mérigny affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,02 % de résidences principales, 76,33 % de propriétaires, 21,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 600 €, un chômage de 3,27 %, un retraités à 58,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mérigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mérigny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mérigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mérigny compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mérigny
Quel est le prix au m² à Mérigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mérigny ?
Est-il intéressant d'investir à Mérigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mérigny ?
Mérigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mérigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :