Prix m², loyers et repères d'investissement à Ménil-la-Horgne
À Ménil-la-Horgne, le prix immobilier médian ressort à 1 404 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 180 habitants, avec un parc de 80 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 280 €, le loyer mensuel de 514 € et la rentabilité brute de 6,27 %.
Prix immobilier à Ménil-la-Horgne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ménil-la-Horgne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 404 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ménil-la-Horgne. La fourchette observée va de 696 €/m² au premier quartile à 1 465 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,34 €/m² et le loyer maison à 7,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 280 €, un loyer mensuel de 514 € et 6 168 € de loyer annuel, soit 6,27 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ménil-la-Horgne
Ménil-la-Horgne affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,43 % de résidences principales, 80,26 % de propriétaires, 3,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 750 €, un chômage de 6,82 %, un retraités à 16,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ménil-la-Horgne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ménil-la-Horgne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ménil-la-Horgne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ménil-la-Horgne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ménil-la-Horgne
Quel est le prix au m² à Ménil-la-Horgne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ménil-la-Horgne ?
Est-il intéressant d'investir à Ménil-la-Horgne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ménil-la-Horgne ?
Ménil-la-Horgne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ménil-la-Horgne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :