Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Menestreau
À Menestreau, le prix immobilier médian ressort à 908 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 96 habitants, avec un parc de 129 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 63 560 €, le loyer mensuel de 511 € et la rentabilité brute de 9,65 %.
Prix immobilier à Menestreau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Menestreau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 908 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Menestreau. La fourchette observée va de 755 €/m² au premier quartile à 1 702 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,30 €/m² et le loyer maison à 6,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 63 560 €, un loyer mensuel de 511 € et 6 132 € de loyer annuel, soit 9,65 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Menestreau
Menestreau affiche une densité de 5 habitants par km². Le parc résidentiel indique 39,42 % de résidences principales, 89,80 % de propriétaires, 11,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 390 €, un chômage de 23,00 %, un retraités à 46,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Menestreau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Menestreau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Menestreau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Menestreau compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Menestreau
Quel est le prix au m² à Menestreau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Menestreau ?
Est-il intéressant d'investir à Menestreau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Menestreau ?
Menestreau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Menestreau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :