Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mende
À Mende, le prix immobilier médian ressort à 2 232 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 464 habitants, avec un parc de 7 203 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 240 €, le loyer mensuel de 701 € et la rentabilité brute de 5,38 %.
Prix immobilier à Mende
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mende
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 232 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mende. La fourchette observée va de 1 683 €/m² au premier quartile à 2 982 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 527 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 8,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 240 €, un loyer mensuel de 701 € et 8 412 € de loyer annuel, soit 5,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mende
Mende affiche une densité de 338 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,82 % de résidences principales, 44,99 % de propriétaires, 7,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 980 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 9,32 %, un retraités à 31,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mende
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mende est de 38,11 en 2025. Le détail indique 13,16 pour les violences et 7,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mende
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mende compte 18 écoles, 10 écoles primaires, 3 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 6 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 204 commerces et 61 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mende
Quel est le prix au m² à Mende en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mende ?
Est-il intéressant d'investir à Mende ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mende ?
Mende est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mende n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :