Prix m², loyers et repères d'investissement à Melz-sur-Seine
À Melz-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 1 321 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 345 habitants, avec un parc de 193 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 470 €, le loyer mensuel de 688 € et la rentabilité brute de 8,93 %.
Prix immobilier à Melz-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Melz-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 321 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Melz-sur-Seine. La fourchette observée va de 997 €/m² au premier quartile à 1 973 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,83 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 470 €, un loyer mensuel de 688 € et 8 256 € de loyer annuel, soit 8,93 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Melz-sur-Seine
Melz-sur-Seine affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,24 % de résidences principales, 88,18 % de propriétaires, 11,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 570 €, un chômage de 7,90 %, un retraités à 33,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Melz-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Melz-sur-Seine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Melz-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Melz-sur-Seine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Melz-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Melz-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Melz-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Melz-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Melz-sur-Seine ?
Melz-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Melz-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :