Prix m², loyers et repères d'investissement à Massegros Causses Gorges
À Massegros Causses Gorges, le prix immobilier médian ressort à 2 121 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 935 habitants, avec un parc de 841 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 470 €, le loyer mensuel de 564 € et la rentabilité brute de 4,56 %.
Prix immobilier à Massegros Causses Gorges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Massegros Causses Gorges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 121 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Massegros Causses Gorges. La fourchette observée va de 1 371 €/m² au premier quartile à 2 603 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 49 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,05 €/m² et le loyer maison à 7,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 470 €, un loyer mensuel de 564 € et 6 768 € de loyer annuel, soit 4,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Massegros Causses Gorges
Massegros Causses Gorges affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,24 % de résidences principales, 80,71 % de propriétaires, 9,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 490 €, un chômage de 6,86 %, un retraités à 30,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Massegros Causses Gorges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Massegros Causses Gorges est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Massegros Causses Gorges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Massegros Causses Gorges compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Massegros Causses Gorges
Quel est le prix au m² à Massegros Causses Gorges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Massegros Causses Gorges ?
Est-il intéressant d'investir à Massegros Causses Gorges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Massegros Causses Gorges ?
Massegros Causses Gorges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Massegros Causses Gorges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :