Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gorges du Tarn Causses
À Gorges du Tarn Causses, le prix immobilier médian ressort à 1 875 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 881 habitants, avec un parc de 1 172 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 250 €, le loyer mensuel de 575 € et la rentabilité brute de 5,26 %.
Prix immobilier à Gorges du Tarn Causses
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gorges du Tarn Causses
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 875 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gorges du Tarn Causses. La fourchette observée va de 1 221 €/m² au premier quartile à 2 521 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 69 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,22 €/m² et le loyer maison à 7,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 250 €, un loyer mensuel de 575 € et 6 900 € de loyer annuel, soit 5,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gorges du Tarn Causses
Gorges du Tarn Causses affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 39,99 % de résidences principales, 69,17 % de propriétaires, 4,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 770 €, un chômage de 11,50 %, un retraités à 40,69 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gorges du Tarn Causses
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gorges du Tarn Causses est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gorges du Tarn Causses
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gorges du Tarn Causses compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gorges du Tarn Causses
Quel est le prix au m² à Gorges du Tarn Causses en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gorges du Tarn Causses ?
Est-il intéressant d'investir à Gorges du Tarn Causses ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gorges du Tarn Causses ?
Gorges du Tarn Causses est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gorges du Tarn Causses n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :