Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Martigné-Ferchaud
À Martigné-Ferchaud, le prix immobilier médian ressort à 1 644 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 688 habitants, avec un parc de 1 398 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 080 €, le loyer mensuel de 818 € et la rentabilité brute de 8,53 %.
Prix immobilier à Martigné-Ferchaud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Martigné-Ferchaud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 644 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Martigné-Ferchaud. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 188 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,68 €/m² et le loyer maison à 8,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 080 €, un loyer mensuel de 818 € et 9 816 € de loyer annuel, soit 8,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Martigné-Ferchaud
Martigné-Ferchaud affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,30 % de résidences principales, 73,00 % de propriétaires, 14,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 020 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,73 %, un retraités à 45,32 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Martigné-Ferchaud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Martigné-Ferchaud est de 23,07 en 2025. Le détail indique 4,84 pour les violences et 9,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Martigné-Ferchaud
Écoles, santé, commerces et restaurants
Martigné-Ferchaud compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Martigné-Ferchaud
Quel est le prix au m² à Martigné-Ferchaud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Martigné-Ferchaud ?
Est-il intéressant d'investir à Martigné-Ferchaud ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Martigné-Ferchaud ?
Martigné-Ferchaud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Martigné-Ferchaud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :