Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marignier
À Marignier, le prix immobilier médian ressort à 3 593 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 507 habitants, avec un parc de 3 124 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 510 €, le loyer mensuel de 1 090 € et la rentabilité brute de 5,20 %.
Prix immobilier à Marignier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marignier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 593 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marignier. La fourchette observée va de 2 819 €/m² au premier quartile à 4 287 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 312 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,56 €/m² et le loyer maison à 14,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 510 €, un loyer mensuel de 1 090 € et 13 080 € de loyer annuel, soit 5,20 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marignier
Marignier affiche une densité de 314 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,34 % de résidences principales, 67,85 % de propriétaires, 8,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 980 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,19 %, un retraités à 31,14 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marignier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marignier est de 24,13 en 2025. Le détail indique 6,15 pour les violences et 6,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marignier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marignier compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marignier
Quel est le prix au m² à Marignier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marignier ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Marignier ?
Marignier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marignier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :