Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marcilly-la-Gueurce
À Marcilly-la-Gueurce, le prix immobilier médian ressort à 2 217 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 140 habitants, avec un parc de 95 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 190 €, le loyer mensuel de 523 € et la rentabilité brute de 4,04 %.
Prix immobilier à Marcilly-la-Gueurce
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcilly-la-Gueurce
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 217 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcilly-la-Gueurce. La fourchette observée va de 1 755 €/m² au premier quartile à 4 249 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,47 €/m² et le loyer maison à 8,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 190 €, un loyer mensuel de 523 € et 6 276 € de loyer annuel, soit 4,04 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marcilly-la-Gueurce
Marcilly-la-Gueurce affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,49 % de résidences principales, 83,05 % de propriétaires, 15,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 420 €, un chômage de 10,00 %, un retraités à 57,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marcilly-la-Gueurce
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcilly-la-Gueurce est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcilly-la-Gueurce
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcilly-la-Gueurce compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcilly-la-Gueurce
Quel est le prix au m² à Marcilly-la-Gueurce en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcilly-la-Gueurce ?
Est-il intéressant d'investir à Marcilly-la-Gueurce ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcilly-la-Gueurce ?
Marcilly-la-Gueurce est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcilly-la-Gueurce n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :