Prix m², loyers et repères d'investissement à Mandres
À Mandres, le prix immobilier médian ressort à 1 725 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 348 habitants, avec un parc de 184 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 750 €, le loyer mensuel de 715 € et la rentabilité brute de 7,10 %.
Prix immobilier à Mandres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mandres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 725 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mandres. La fourchette observée va de 1 377 €/m² au premier quartile à 2 018 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,21 €/m² et le loyer maison à 7,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 750 €, un loyer mensuel de 715 € et 8 580 € de loyer annuel, soit 7,10 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Mandres
Mandres affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,05 % de résidences principales, 89,05 % de propriétaires, 5,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 040 €, un chômage de 9,55 %, un retraités à 41,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Mandres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mandres est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mandres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mandres compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mandres
Quel est le prix au m² à Mandres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mandres ?
Est-il intéressant d'investir à Mandres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mandres ?
Mandres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mandres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :