Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Manas
À Manas, le prix immobilier médian ressort à 2 518 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 180 habitants, avec un parc de 131 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 260 €, le loyer mensuel de 841 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Prix immobilier à Manas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Manas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 518 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Manas. La fourchette observée va de 1 733 €/m² au premier quartile à 2 914 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,02 €/m² et le loyer maison à 10,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 260 €, un loyer mensuel de 841 € et 10 092 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Manas
Manas affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,19 % de résidences principales, 82,11 % de propriétaires, 5,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 250 €, un chômage de 13,68 %, un retraités à 45,45 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Manas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Manas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Manas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Manas compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Manas
Quel est le prix au m² à Manas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Manas ?
Est-il intéressant d'investir à Manas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Manas ?
Manas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Manas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :