Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Bégude-de-Mazenc
À La Bégude-de-Mazenc, le prix immobilier médian ressort à 2 360 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 779 habitants, avec un parc de 976 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 200 €, le loyer mensuel de 853 € et la rentabilité brute de 6,20 %.
Prix immobilier à La Bégude-de-Mazenc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
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Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 360 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Bégude-de-Mazenc. La fourchette observée va de 1 798 €/m² au premier quartile à 4 127 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,19 €/m² et le loyer maison à 8,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 200 €, un loyer mensuel de 853 € et 10 236 € de loyer annuel, soit 6,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Bégude-de-Mazenc
La Bégude-de-Mazenc affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,77 % de résidences principales, 72,92 % de propriétaires, 7,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 440 €, un chômage de 8,50 %, un retraités à 40,20 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Bégude-de-Mazenc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Bégude-de-Mazenc est de 12,37 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Bégude-de-Mazenc
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Bégude-de-Mazenc compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Bégude-de-Mazenc
Quel est le prix au m² à La Bégude-de-Mazenc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Bégude-de-Mazenc ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à La Bégude-de-Mazenc ?
La Bégude-de-Mazenc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Bégude-de-Mazenc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :