Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Magny-Cours
À Magny-Cours, le prix immobilier médian ressort à 1 375 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 432 habitants, avec un parc de 727 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 250 €, le loyer mensuel de 639 € et la rentabilité brute de 7,96 %.
Prix immobilier à Magny-Cours
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Magny-Cours
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 375 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Magny-Cours. La fourchette observée va de 952 €/m² au premier quartile à 1 817 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,13 €/m² et le loyer maison à 6,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 250 €, un loyer mensuel de 639 € et 7 668 € de loyer annuel, soit 7,96 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Magny-Cours
Magny-Cours affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,38 % de résidences principales, 73,66 % de propriétaires, 14,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 590 €, un chômage de 7,78 %, un retraités à 43,46 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Magny-Cours
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Magny-Cours est de 9,08 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Magny-Cours
Écoles, santé, commerces et restaurants
Magny-Cours compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Magny-Cours
Quel est le prix au m² à Magny-Cours en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Magny-Cours ?
Est-il intéressant d'investir à Magny-Cours ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Magny-Cours ?
Magny-Cours est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Magny-Cours n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :