Prix m², loyers et repères d'investissement à Ludres
À Ludres, le prix immobilier médian ressort à 2 444 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 843 habitants, avec un parc de 2 754 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 080 €, le loyer mensuel de 826 € et la rentabilité brute de 5,80 %.
Prix immobilier à Ludres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ludres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 444 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ludres. La fourchette observée va de 2 075 €/m² au premier quartile à 2 941 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 185 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,81 €/m² et le loyer maison à 12,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 080 €, un loyer mensuel de 826 € et 9 912 € de loyer annuel, soit 5,80 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ludres
Ludres affiche une densité de 710 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,24 % de résidences principales, 71,96 % de propriétaires, 3,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 240 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 9,13 %, un retraités à 42,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ludres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ludres est de 45,01 en 2025. Le détail indique 5,13 pour les violences et 21,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ludres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ludres compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 100 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ludres
Quel est le prix au m² à Ludres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ludres ?
Est-il intéressant d'investir à Ludres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ludres ?
Ludres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ludres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :