Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fléville-devant-Nancy
À Fléville-devant-Nancy, le prix immobilier médian ressort à 2 646 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 171 habitants, avec un parc de 1 024 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 185 220 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 5,23 %.
Prix immobilier à Fléville-devant-Nancy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fléville-devant-Nancy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 646 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fléville-devant-Nancy. La fourchette observée va de 2 292 €/m² au premier quartile à 3 180 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,54 €/m² et le loyer maison à 10,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 185 220 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 5,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fléville-devant-Nancy
Fléville-devant-Nancy affiche une densité de 290 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,65 % de résidences principales, 88,52 % de propriétaires, 2,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 000 €, un chômage de 6,33 %, un retraités à 55,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fléville-devant-Nancy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fléville-devant-Nancy est de 25,33 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fléville-devant-Nancy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fléville-devant-Nancy compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fléville-devant-Nancy
Quel est le prix au m² à Fléville-devant-Nancy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fléville-devant-Nancy ?
Est-il intéressant d'investir à Fléville-devant-Nancy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fléville-devant-Nancy ?
Fléville-devant-Nancy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fléville-devant-Nancy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :