Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Louvigné-du-Désert
À Louvigné-du-Désert, le prix immobilier médian ressort à 1 462 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 346 habitants, avec un parc de 1 836 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 340 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 6,85 %.
Prix immobilier à Louvigné-du-Désert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Louvigné-du-Désert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 462 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Louvigné-du-Désert. La fourchette observée va de 998 €/m² au premier quartile à 1 750 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 161 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,34 €/m² et le loyer maison à 9,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 340 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 6,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Louvigné-du-Désert
Louvigné-du-Désert affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,18 % de résidences principales, 70,12 % de propriétaires, 11,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 580 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 9,46 %, un retraités à 48,87 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Louvigné-du-Désert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Louvigné-du-Désert est de 28,39 en 2025. Le détail indique 10,76 pour les violences et 4,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Louvigné-du-Désert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Louvigné-du-Désert compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Louvigné-du-Désert
Quel est le prix au m² à Louvigné-du-Désert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Louvigné-du-Désert ?
Est-il intéressant d'investir à Louvigné-du-Désert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Louvigné-du-Désert ?
Louvigné-du-Désert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Louvigné-du-Désert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :