Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Louvigné-de-Bais
À Louvigné-de-Bais, le prix immobilier médian ressort à 2 089 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 890 habitants, avec un parc de 801 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 230 €, le loyer mensuel de 669 € et la rentabilité brute de 5,49 %.
Prix immobilier à Louvigné-de-Bais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Louvigné-de-Bais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 089 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Louvigné-de-Bais. La fourchette observée va de 1 617 €/m² au premier quartile à 2 432 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 101 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,56 €/m² et le loyer maison à 9,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 230 €, un loyer mensuel de 669 € et 8 028 € de loyer annuel, soit 5,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Louvigné-de-Bais
Louvigné-de-Bais affiche une densité de 120 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,41 % de résidences principales, 76,68 % de propriétaires, 5,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 320 €, un chômage de 4,65 %, un retraités à 26,96 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Louvigné-de-Bais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Louvigné-de-Bais est de 6,88 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Louvigné-de-Bais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Louvigné-de-Bais compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Louvigné-de-Bais
Quel est le prix au m² à Louvigné-de-Bais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Louvigné-de-Bais ?
Est-il intéressant d'investir à Louvigné-de-Bais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Louvigné-de-Bais ?
Louvigné-de-Bais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Louvigné-de-Bais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :