Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Aubin-des-Landes
À Saint-Aubin-des-Landes, le prix immobilier médian ressort à 2 095 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 917 habitants, avec un parc de 400 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 650 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 5,19 %.
Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Landes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Aubin-des-Landes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 095 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Aubin-des-Landes. La fourchette observée va de 1 873 €/m² au premier quartile à 2 476 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,06 €/m² et le loyer maison à 9,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 650 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 5,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Aubin-des-Landes
Saint-Aubin-des-Landes affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,15 % de résidences principales, 78,92 % de propriétaires, 5,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 350 €, un chômage de 5,51 %, un retraités à 41,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Aubin-des-Landes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Aubin-des-Landes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Aubin-des-Landes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Aubin-des-Landes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-des-Landes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Landes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Aubin-des-Landes ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Aubin-des-Landes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Aubin-des-Landes ?
Saint-Aubin-des-Landes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Aubin-des-Landes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :