Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Loudun
À Loudun, le prix immobilier médian ressort à 1 238 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 839 habitants, avec un parc de 4 116 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 660 €, le loyer mensuel de 594 € et la rentabilité brute de 8,22 %.
Prix immobilier à Loudun
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Loudun
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 238 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Loudun. La fourchette observée va de 900 €/m² au premier quartile à 1 840 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 461 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,48 €/m² et le loyer maison à 7,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 660 €, un loyer mensuel de 594 € et 7 128 € de loyer annuel, soit 8,22 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Loudun
Loudun affiche une densité de 155 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,90 % de résidences principales, 60,36 % de propriétaires, 15,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 070 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 11,74 %, un retraités à 41,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Loudun
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Loudun est de 54,25 en 2025. Le détail indique 16,52 pour les violences et 19,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Loudun
Écoles, santé, commerces et restaurants
Loudun compte 9 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 132 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Loudun
Quel est le prix au m² à Loudun en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Loudun ?
Est-il intéressant d'investir à Loudun ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Loudun ?
Loudun est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Loudun n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :