Prix m², loyers et repères d'investissement à Lignan-de-Bazas
À Lignan-de-Bazas, le prix immobilier médian ressort à 2 378 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 403 habitants, avec un parc de 180 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 460 €, le loyer mensuel de 799 € et la rentabilité brute de 5,76 %.
Prix immobilier à Lignan-de-Bazas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lignan-de-Bazas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 378 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lignan-de-Bazas. La fourchette observée va de 1 953 €/m² au premier quartile à 2 397 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,41 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 460 €, un loyer mensuel de 799 € et 9 588 € de loyer annuel, soit 5,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lignan-de-Bazas
Lignan-de-Bazas affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,42 % de résidences principales, 77,13 % de propriétaires, 6,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 340 €, un chômage de 5,31 %, un retraités à 24,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lignan-de-Bazas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lignan-de-Bazas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lignan-de-Bazas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lignan-de-Bazas compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lignan-de-Bazas
Quel est le prix au m² à Lignan-de-Bazas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lignan-de-Bazas ?
Est-il intéressant d'investir à Lignan-de-Bazas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lignan-de-Bazas ?
Lignan-de-Bazas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lignan-de-Bazas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :