Prix m², loyers et repères d'investissement à Leyritz-Moncassin
À Leyritz-Moncassin, le prix immobilier médian ressort à 1 701 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 206 habitants, avec un parc de 113 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 070 €, le loyer mensuel de 644 € et la rentabilité brute de 6,49 %.
Prix immobilier à Leyritz-Moncassin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Leyritz-Moncassin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 701 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Leyritz-Moncassin. La fourchette observée va de 1 017 €/m² au premier quartile à 1 962 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,20 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 070 €, un loyer mensuel de 644 € et 7 728 € de loyer annuel, soit 6,49 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Leyritz-Moncassin
Leyritz-Moncassin affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,23 % de résidences principales, 84,44 % de propriétaires, 11,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 050 €, un chômage de 16,09 %, un retraités à 37,04 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Leyritz-Moncassin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Leyritz-Moncassin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Leyritz-Moncassin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Leyritz-Moncassin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Leyritz-Moncassin
Quel est le prix au m² à Leyritz-Moncassin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Leyritz-Moncassin ?
Est-il intéressant d'investir à Leyritz-Moncassin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Leyritz-Moncassin ?
Leyritz-Moncassin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Leyritz-Moncassin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :