ANALYSE · LEYMEN68182
Loyer médian appart.12,9 €/m²
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Leymen
À Leymen, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 1 271 habitants, avec un parc de 709 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 12,91 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
1 271
Surface
11.6 km²
Logements
709
Densité
109 hab/km²
Investir à Leymen
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Leymen. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,91 €/m² et le loyer maison à 14,40 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Leymen
Leymen affiche une densité de 109 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,08 % de résidences principales, 84,21 % de propriétaires, 11,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 43 890 €, un chômage de 6,00 %, un retraités à 35,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Leymen
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Leymen est de 7,08 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Leymen
Écoles, santé, commerces et restaurants
Leymen compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Leymen
Quel est le prix au m² à Leymen en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Leymen; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Leymen ?
La rentabilité locative à Leymen doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Leymen ?
À Leymen, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Leymen ?
Le loyer médian appartement à Leymen est de 12,91 €/m². Le loyer médian maison est de 14,40 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 904 € par mois.
Leymen est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 7,08 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Leymen n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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