Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lévignac
À Lévignac, le prix immobilier médian ressort à 2 709 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 206 habitants, avec un parc de 1 036 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 189 630 €, le loyer mensuel de 770 € et la rentabilité brute de 4,87 %.
Prix immobilier à Lévignac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lévignac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 709 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lévignac. La fourchette observée va de 2 140 €/m² au premier quartile à 3 275 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,00 €/m² et le loyer maison à 10,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 189 630 €, un loyer mensuel de 770 € et 9 240 € de loyer annuel, soit 4,87 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lévignac
Lévignac affiche une densité de 180 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,85 % de résidences principales, 78,58 % de propriétaires, 8,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 650 €, un chômage de 5,52 %, un retraités à 26,86 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lévignac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lévignac est de 17,68 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lévignac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lévignac compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lévignac
Quel est le prix au m² à Lévignac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lévignac ?
Est-il intéressant d'investir à Lévignac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lévignac ?
Lévignac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lévignac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :