Prix m², loyers et repères d'investissement à Lesbœufs
À Lesbœufs, le prix immobilier médian ressort à 777 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 166 habitants, avec un parc de 74 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 54 390 €, le loyer mensuel de 782 € et la rentabilité brute de 17,25 %.
Prix immobilier à Lesbœufs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lesbœufs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 777 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lesbœufs. La fourchette observée va de 688 €/m² au premier quartile à 961 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,17 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 54 390 €, un loyer mensuel de 782 € et 9 384 € de loyer annuel, soit 17,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lesbœufs
Lesbœufs affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,21 % de résidences principales, 80,00 % de propriétaires, 4,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 300 €, un chômage de 6,19 %, un retraités à 13,04 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lesbœufs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lesbœufs est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lesbœufs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lesbœufs compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lesbœufs
Quel est le prix au m² à Lesbœufs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lesbœufs ?
Est-il intéressant d'investir à Lesbœufs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lesbœufs ?
Lesbœufs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lesbœufs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :